Secondo l’elenco dei beni pubblici trasferiti alle autorità locali per la gestione e l’amministrazione, Tay Ninh possiede 420 terreni ed edifici in eccedenza. Di questi, 160 immobili sono stati costruiti prima del 1° marzo 2025 e 260 tra il 1° marzo e il 10 giugno di quest’anno.
In molte località, alcuni uffici sono rimasti vuoti per lungo tempo, con erbacce che crescono ovunque, rampicanti che si aggrappano ai muri e molte strutture in stato di degrado.
Spazi disponibili in affitto, spazi convertibili a diverse destinazioni d’uso.
Nel quartiere di Long Hoa sono attualmente presenti 11 immobili in eccedenza (case e terreni). Secondo il signor Tran Trung Hieu, vicepresidente del comitato popolare del quartiere, la maggior parte di questi immobili ha una superficie che varia da oltre 100 m² a 930 m², si trova nella zona centrale dell’ex città di Hoa Thanh, godendo quindi di una posizione favorevole e di un elevato valore commerciale.
Il distretto ha incaricato il Centro per l’approvvigionamento dei servizi pubblici di elaborare un piano di gestione e sfruttamento incentrato sulla locazione e sull’utilizzo delle strutture nel rispetto delle normative urbanistiche, senza compromettere l’estetica urbana e l’ambiente.
Tuttavia, le autorità locali stanno incontrando difficoltà nel determinare il prezzo di affitto e non è chiaro se si debba indire un’asta.
“La sfida più grande al momento a livello locale è stabilire il prezzo di affitto e decidere se indire o meno un’asta per gli affitti. Il distretto è ancora indeciso”, ha affermato il signor Hieu.
Un terreno di circa 930 metri quadrati nell’ex comune di Truong Tay è stato proposto come centro di lingue straniere. Nel frattempo, un edificio di 400 metri quadrati in via Hung Vuong, vicino al mercato di Long Hoa, è oggetto di valutazione da parte di diverse banche per un potenziale contratto di locazione come filiale.
Secondo il signor Hieu, anche alcune strutture acquisite di recente incontrano difficoltà nel momento in cui devono essere riconvertite. Ad esempio, il vecchio edificio degli uffici della previdenza sociale, di oltre 330 metri quadrati, era stato progettato per scopi amministrativi. Se venisse convertito a uso scolastico o per servizi, l’inquilino potrebbe doverlo ristrutturare, con conseguenti costi aggiuntivi.
L’ex quartier generale della guardia di frontiera verrà trasformato in un centro congressi?
Nel quartiere di Kien Tuong sono presenti 13 immobili in eccedenza (case e terreni), tra cui due ospedali generali e numerose ex sedi del Comitato popolare di quartiere, stazioni zootecniche e veterinarie e strutture agricole.
Le osservazioni effettuate presso l’ex quartier generale della guardia di frontiera sulla National Highway 62 – 30th April Street rivelano un edificio di tre piani attualmente abbandonato. Le erbacce crescono rigogliose nel cortile e nei corridoi, le piante rampicanti si insinuano all’interno, i muri sono ricoperti di muschio e alcune finestre sono arrugginite.
A circa 1 km di distanza, l’ospedale, che si estende per migliaia di metri quadrati in via 30 aprile, si trova in condizioni simili. Sebbene la struttura rimanga relativamente solida, molte aree sono invase da erbacce e rampicanti.
Il signor Le Thanh Dong, segretario del comitato del partito del distretto di Kien Tuong, ha dichiarato che l’amministrazione locale ha elaborato un piano per gestire gli edifici adibiti a uffici in modo da garantire che nessun immobile rimanga inutilizzato.
“Per gli edifici non più in uso, il distretto propone di dare priorità ai progetti pubblici. Inoltre, l’amministrazione locale potrebbe mettere all’asta il terreno e i beni presenti su di esso per generare entrate”, ha affermato il signor Dong.
Secondo il signor Dong, l’ex ospedale generale di Kien Tuong è stato riconvertito in un’area di interesse culturale. L’ex quartier generale della guardia di frontiera, una volta completate le procedure di cessione alle autorità locali, dovrebbe essere trasformato in un centro congressi e struttura ricettiva.
“Proponiamo che la provincia ceda alle autorità locali alcune aree di terreno destinate alla difesa e alla sicurezza nazionale, non più necessarie, affinché vengano trasformate in spazi pubblici culturali e ricreativi a beneficio della popolazione”, ha dichiarato il signor Dong.
Eliminare gli ostacoli per evitare lo spreco di risorse pubbliche.
Nel frattempo, nel comune di Can Giuoc, si sta valutando la possibilità di riutilizzare alcune strutture. Il signor Nguyen Ngoc Anh, presidente del Comitato popolare del comune, ha dichiarato che la sede del comune di Phuoc Lai (ex provincia di Long An) è stata trasformata in un asilo nido.
Gli uffici rimanenti sono attualmente utilizzati dal Centro per l’erogazione dei servizi pubblici del comune, che sta elaborando dei piani per il loro utilizzo.
Secondo i leader locali, l’obiettivo è quello di riutilizzare rapidamente terreni ed edifici in eccedenza, limitandone l’abbandono, il deterioramento e lo spreco di beni pubblici. Tuttavia, le amministrazioni locali necessitano ancora di indicazioni specifiche su procedure, determinazione dei prezzi di affitto, aste e conversione delle funzioni e delle finalità d’uso dei terreni.
Secondo il Dipartimento delle Finanze della provincia di Tay Ninh, la gestione degli immobili e dei terreni in eccedenza dopo la riorganizzazione delle unità amministrative incontra ancora molti ostacoli per quanto riguarda i documenti legali, il valore degli immobili e i piani di sfruttamento.
Per le strutture non più necessarie o fatiscenti, le autorità locali esamineranno la situazione e si coordineranno con i settori competenti per adeguare la pianificazione, definire gli obiettivi di utilizzo del territorio e liquidare i beni in conformità con le normative, al fine di creare fondi fondiari sostenibili e attrarre investimenti a beneficio della collettività. Qualora non si riuscisse ad attrarre investitori, i terreni potranno essere riqualificati e trasformati in spazi pubblici a servizio della comunità.
Secondo il catalogo dei beni pubblici, l’intera provincia conta 65 comuni e distretti con edifici e terreni in eccedenza. Il distretto di Tan Ninh ne ha 31, seguito dal comune di Ben Cau con 25 e dal comune di Tan Thanh con 24.
Fonte: https://tienphong.vn/tay-ninh-lam-gi-voi-420-co-so-nha-dat-doi-du-sau-sap-nhap-post1875552.tpo
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